常见问题解答

一般来说,如果你的新住房支付额不超过你每月总收入的32% - 35%,保险公司会批准你的贷款请求, 以及你的全部债务(包括汽车贷款), 最低信用卡付款, 等.)不超过你每月总收入的42% - 45%.
最低首付金额根据贷款类型而有所不同.
例如:
传统的SFR /公寓/合作社:5%
常规2平板:15%
常规3-4平:20%
FHA SFR /公寓 & 2 - 4平:3.5%
弗吉尼亚州SFR /公寓 & 2 - 4平:零%
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ARM贷款有一个初始固定利率期,之后根据一个指数加上一个保证金进行调整(通常是每年一次). ARM贷款有年度和终身上限,为借款人提供预定的最高利率.

气球抵押是固定的一个预先设定的时间段(通常是5年或7年),然后要么到期全部或可能有再融资准备. 气球抵押贷款没有利率上限担保.

PMI是一个额外的保险要求大多数贷款人,如果你的第一抵押贷款超过80%的较低的购买价格或评估价值的房子. 保险费用的目的是使贷款人的风险与拥有20%股权的类似贷款相平衡.
成交成本包括但不限于评估费用, 信用报告, 税收服务, 处理, 承销, 文档准备, 洪水证书, 资金, 产权保险, 标题关闭, 记录, 律师及转让税.
在伊利诺斯州, 贷方保证金是产权公司在交易结束时收取的款项,用于支付当前利息和未来的房地产税, 房屋保险和PMI(如有必要).
通常保险公司需要一份你最近的W2, 工资存根为30天, 以及银行或经纪公司证明,证明您拥有支付首付和/或结算成本和代管所需资金. 除了, 如果你是个体经营者, 要求提供最近两年的联邦纳税申报单(偶尔也包括公司纳税申报单). 
通常的时间范围是2到4周.

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