的术语表

允许贷款人在借款人拖欠还款的情况下要求立即支付贷款余额.
利率根据预先选定的金融指数定期变化的抵押贷款. 大多数ARMs都有利率上限. 也被称为可变利率抵押贷款.
按期等额偿还抵押贷款的本金和利息.
在可调利率抵押贷款中,利率变化和/或每月还款之间的时间间隔.
包括为获得贷款而支付的费用和费用在内的年利率. 这个利率可能比抵押贷款的票据利率高,因为它考虑了积分和其他信贷成本. APR允许借款人根据每笔贷款的初始成本比较不同类型的抵押贷款.
由持牌房地产估价师编制的财产价值的书面估计.
一种按揭贷款,在一定的时间内每月有一定的还款水平,在特定的期限结束时有一次最后的一次性还款.
协助客户协商贷款事宜的人或公司, 但不会亲自借钱.
可调利率抵押贷款(ARM)的规定,限制利率或抵押贷款支付的增减幅度.
买卖双方转让财产所有权所发生的费用. 交易成本通常包括评估费用, title, 保险, 记录, 信用报告, 承销, 处理及文件准备.
一项协议, 经常写, 指贷款人承诺在一定期限内按一定条件提供贷款.
没有政府机构担保或担保的贷款, 比如联邦住宅管理局, 或者农民家庭管理局.
A document used in many states instead of a mortgage; title is conveyed to a trustee.
为了降低抵押贷款利率,借款人支付给贷方的一笔款项. 1分等于贷款金额的1%.
抵押契据抵押契据或信托契据的条件,规定当财产出售时必须偿还贷款.
为使交易具有约束力而发出正式要约时,买方付给卖方的钱. 也叫存款.
房屋的公平市场价值与抵押贷款和留置权的未付本金余额之间的差额. 随着抵押贷款的支付和财产的增值,权益增加.
一个中立的第三方持有房地产转让文件和资金的帐户,直到满足所有的出售条件. 托管也可能是指由贷款人持有的一个账户,借方通过该账户支付税款或保险费用.
由国会创建的纳税公司,在二级市场上买卖传统住房抵押贷款. 这个机构使抵押贷款更容易获得和负担得起.
由国会创建的纳税公司,在二级市场上买卖传统住房抵押贷款. 这个机构使抵押贷款更容易获得和负担得起.
在贷款期间利率保持不变的住房贷款.
借款人每个月不含税或扣除的总收入.
自然灾害造成的财产损失的保险范围, 如火, 风暴或其他危险.
该指数是可调利率抵押贷款的一个重要组成部分. 在ARM贷款的初始固定利率部分之后(1年)., 3年,5年等等.), 新计算的利率是根据在指数中增加的保证金(在贷款期内固定)计算的(可按周或月变化). 这一金额通常被四舍五入到最接近的八分之一,并受注中最初概述的利率上限限制. 最常用的指数是一年国债, 一年的伦敦银行间拆放款利率, 和第11区经费成本.
超过FHLMC规定限额的贷款(目前为417,000美元).
为偿还债务而对财产提出的要求. A mortgage is a lien; other types of liens a property might have include a tax lien for overdue taxes or a mechanic’s lien for unpaid debt to a subcontractor.
量, 以百分数表示, 指贷款人在可调利率贷款的指数中加入该指数,以确定调整利率. 例如,如果在周年指数是4%,保证金是2.25%,续签率为6.25%.
在公开竞争环境下支付的价格,买方和卖方都能接受,且不受融资和销售优惠的影响.
借款人在首付低于20%时为保证抵押贷款所支付的金额. 抵押保险也被称为MI或PMI(私人抵押保险).
当支付利率低于票据利率时发生. 本金余额非但没有减少,反而增加了.
借款人的总收入减去联邦所得税.
一项住房贷款条款,禁止在未经贷款人许可的情况下将抵押贷款转让给另一个借款人.
贷款方为处理贷款而收取的费用. 这个费用通常是按贷款面值的百分比计算的,包括准备贷款文件的费用, 检查借款人的信用记录, 检查属性, 等.
按揭付款的组成部分的缩写:本金、利息、税和保险.
收市时预付的利息. 它们通常被用来买入降低利率,无论是永久性的还是临时性的. 1分等于贷款额的1%.
不包括利息在内的贷款金额.
如果借款人停止偿还贷款,通过减少他们在房子上的风险来保护贷款人的政策. 借款人按月支付费用. 如果贷款大于评估价值或购买价格的80%,通常需要进行PMI.
3个工作日的等待期,在此期间借款人有机会取消交易. 仅适用于业主自用再融资.
为记录抵押贷款或契据并使其成为公共记录的一部分而支付给县的费用.
贷方为保持贷款良好状态所采取的步骤和操作,包括收回付款, 支付税收, 保险, 和财产检查.
一种精确测量土地的方法,根据已知的点和尺寸显示其边界位置.
贷款人根据信用状况决定是否贷款的过程, 就业, 资产, 以及其他因素,并将风险匹配到一个合适的比率, 贷款期限及金额.
利率根据预先选定的金融指数定期变化的抵押贷款. 大多数vrm都有利率上限. 也被称为可调利率抵押贷款(ARM).

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